Chystáte sa predávať svoj dom? Pravdepodobne ste v ňom mnohé zažili, dosť možno ste ho sami projektovali a stavali. S vlastným rodinným domom je častokrát ťažké rozlúčiť sa a samozrejme, ak sa už odhodláte na jeho predaj, chcete zaň určite spravodlivú cenu.
Cenu domu môže zvýšiť dobrý prvý dojem
Impregnácia zámkovej dlažby, ktorá dokáže vyvolať na dlažbe mokrý efekt, dokáže až zázračne ovplyvniť celkovú hodnotu nehnuteľnosti. Dlažba, na ktorej je nanesená kvalitná impregnácia zámkovej dlažby, ideálne impregnácia, ktorá zabezpečí mokrý efekt, pôsobí dojmom novej a exkluzívnej dlažby. Zvyšuje celkový prvý dojem a tým mení pohľad kupujúceho na cenu.
Niekedy, najmä pri starších domoch, dokáže výslednú dohodnutú cenu zvýšiť dobrý estetický vzhľad exteriéru. Starostlivo vyčistená a impregnovaná zámková dlažba dokáže spraviť veľký dojem. To je viditeľné ešte predtým, ako potenciálny kupec otvorí prvé dvere na dome.
Cenou domu to môže zahýbať v prospech predávajúceho, ak je vzhľad dokonalý, alebo v prospech kupcu, ak je fasáda či strecha špinavá. Imregnácia zámkovej dlažby – výhody:
Lepší estetický dojem – Dobre udržiavaná a impregnovaná dlažba vyzerá čisto, zachováva si sýtejšie farby a pôsobí luxusnejšie. Kupujúci často vnímajú vizuálnu kvalitu ako znak celkovej starostlivosti o nehnuteľnosť.
Dlhšia životnosť dlažby – Potenciálny kupujúci ocení, že dlažba je chránená pred poškodením, nasiakavosťou a machom, čo znamená nižšie budúce náklady na údržbu.
Menšia pravdepodobnosť opráv – Impregnácia zámkovej dlažby predchádza praskaniu, rozpadávaniu a tvorbe fľakov, čím znižuje potrebu výmeny alebo opravy dlažby pred predajom.
Vyšší komfort a úspora pre nového majiteľa – Kupujúci ocení, že dlažbu nebude musieť ihneď čistiť alebo nanovo impregnovať, čím si ušetrí čas aj peniaze.
Lepšia vyjednávacia pozícia – Dom s udržiavanými vonkajšími plochami pôsobí atraktívnejšie, čo môže zvýšiť záujem a umožniť predaj za vyššiu cenu.
Čistenie a impregnácia zámkovej dlažby
V dnešnej dobe už nie je problém vyčistiť a vhodne naimpregnovať zámkovú dlažbu okolo domu predtým, ako ho začnete predávať. Dokonca aj počas inzerovania domu stále môžete pristúpiť ku čisteniu s následnou impregnáciou a zvýšiť tak svoje šance na úspešný predaj. A samozrejme aj zvýšiť predajnú hodnotu i dohodnutú cenu za dom.
V tomto článku vám poradíme, ako vykonať takéto čistenie efektívne, aby ste za čím menší náklad dostali čo možno najvyššiu hodnotu.
Ako postupovať pri čistení a impregnácii dlažby svojpomocne
Ak sa rozhodnete vyčistiť a naimpregnovať zámkovú dlažbu sami, je dôležité postupovať správne, aby ste dosiahli čo najlepší výsledok. Postup zahŕňa niekoľko krokov:
- Príprava povrchu – Najskôr odstráňte hrubé nečistoty, ako sú lístie, mach alebo burina medzi škárami. Môžete použiť vysokotlakový čistič alebo mechanickú kefu.
- Hĺbkové čistenie – Na dôkladné odstránenie mastnôt, škvŕn a iných nečistôt použite vhodný čistiaci prostriedok určený na zámkovú dlažbu, napríklad Isokor Facade. Naneste ho podľa návodu výrobcu a nechajte pôsobiť. Potom povrch dôkladne opláchnite vodou.
- Nechajte dlažbu vyschnúť – Pred aplikáciou impregnácie je dôležité, aby bola dlažba úplne suchá. V závislosti od poveternostných podmienok to môže trvať niekoľko hodín až deň.
- Aplikácia impregnácie – Na ochranu dlažby a zvýraznenie jej vzhľadu odporúčame použiť Isokor Wet Effect, ktorý nájdete na isokor.sk. Tento prípravok dodá dlažbe mokrý efekt a zároveň ju ochráni pred nasiakavosťou a znečistením.
- Nanášanie impregnácie – Impregnáciu nanášajte rovnomerne pomocou valčeka, štetca alebo nízkotlakového postrekovača. Dbajte na to, aby ste pokryli celý povrch a nevynechali žiadne miesto.
- Nechajte impregnáciu zaschnúť – Po aplikácii nechajte impregnáciu niekoľko hodín pôsobiť a vyhnite sa jej kontaktu s vodou minimálne 24 hodín.
Správne prevedená impregnácia zámkovej dlažby nielenže zvýrazní farbu a štruktúru dlažby, ale zároveň ju ochráni pred prenikaním vody, olejov a ďalších nečistôt.
Ako si správne vybrať firmu na čistenie a impregnáciu zámkovej dlažby
Ak nemáte čas alebo sa nechcete púšťať do čistenia a impregnovania dlažby svojpomocne, môžete si na túto prácu najať profesionálov. Pri výbere správnej firmy by ste mali zvážiť nasledovné faktory:
1. Skúsenosti a referencie – Vyhľadajte si recenzie a referencie od predchádzajúcich zákazníkov. Skúsenosti firmy vám napovedia o kvalite ich služieb.
2. Používané technológie a produkty – Opýtajte sa, aké čistiace prostriedky a impregnačné produkty firma používa. Kvalitné firmy pracujú s overenými prípravkami, ktoré zabezpečia dlhodobú ochranu dlažby. Skúsenosti s prípravkami si viete preveriť aj cez službu Google alebo Heureka.
3. Transparentná cenová ponuka – Seriózna firma vám poskytne jasnú cenovú ponuku ešte pred začiatkom práce. Dávajte si pozor na skryté poplatky.
4. Veľký pozor si treba dať na podozrivo nízke ceny – Ak je priemerná cena čistenia a impregnácie dlažby 6-7 eur vrátane materiálu a niekto vám ponúkne túto službu za 3 či 4 eurá, je dosť možné, že použité prípravky nebudú mať dobré vlastnosti, práca bude nekvalitne odvedená, v horšom prípade dôjde k poškodeniu dlažby.
5. Rýchlosť a flexibilita – Ak predávate dom a potrebujete dlažbu vyčistiť čo najskôr, vyberte si firmu, ktorá vám dokáže vyhovieť v krátkom čase.
Profesionálne čistenie a impregnácia zámkovej dlažby je investícia, ktorá sa vám môže vrátiť nielen v podobe vyššej predajnej ceny domu, ale aj v jednoduchšom a rýchlejšom predaji. Kvalitne udržiavaný exteriér totiž vytvára silný prvý dojem, ktorý môže byť rozhodujúci pri rokovaní o cene nehnuteľnosti.
Poradenské centrum ISOKOR
Rozhodujete sa o čistení a impregnácii zámkovej dlažby, no stále nemáte dostatok informácií? Chcete si dlažbu vyčistiť a impregnovať sami a nie ste si istý presným postupom? Prípadne chcete poradiť s výberom vhodnej firmy pre realizáciu čistenia?
Vo všetkých bodoch vám poradia špecialisti ISOKOR, firmy venujúcej sa vývoju technológií pre čistenie a revitalizáciu povrchov v exteriéri domov.
Za poradu nič nedáte, neváhajte nás preto kontaktovať na telefónnom čísle +421 949 866 562 alebo pošlite správu cez kontaktný formulár.
